Pierwotny rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami – nabywcy negocjują z deweloperem, ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych, a umowa nie zawsze sprzyja interesom klienta. Zanim zdecydujesz się skorzystać z usług firmy deweloperskiej, sprawdź, czy inwestycja na pewno powstanie, a deweloper nie zaskoczy cię przykrymi niespodziankami.

Choć wybór podwarszawskich mieszkań jest znacznie mniejszy niż stołecznych, można je kupić w nieporównywalnie niższych cenach

Poza granicami Warszawy powstają głównie niewielkie inwestycje, a nieliczne większe projekty realizowane są zwykle kilkuetapowo. Deweloperzy oferują tam przede wszystkim mieszkania w budowie.   

Mielno Holding - Firmus Group, jeden z liderów rynku nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych, wprowadził do sprzedaży w tegorocznym sezonie letnim blisko 120 apartamentów. Deweloper podsumowuje bardzo dobre wyniki sprzedaży po zakończeniu wysokiego sezonu - nabywców znalazło 50 proc. apartamentów.

W największych polskich miastach odsetek transakcji na rynku wtórnym w budynkach z wielkiej płyty przekracza nawet 50 proc. Nie boimy się wielkiej płyty i mimo dużego wyboru na rynku chętnie kupujemy takie mieszkania. Tak wynika z opracowania agencji Metrohouse & Partnerzy.

Warbud zbuduje II etap osiedla Mokotów Park przy ul. Bernardyńskiej w Warszawie. Inwestycja powstaje na Mokotowie w okolicy Rezerwatu Jeziorka Czerniakowskiego. Warbud zrealizuje dwa budynki apartamentowe: VILLA VENTUS i VILLA AQUA.

W dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach zaprojektowano 290 luksusowych apartamentów oraz dwa poziomy podziemnych garaży i schowków. W inwestycji dostępne będą mieszkania 2,3,4-pokojowe. Komfort przyszłym mieszkańcom, poza położeniem obiektu, zapewni struktura budynku, dzięki której na piętrze znajdzie się od dwóch do czterech lokali.

Podpoznańskie Kamionki do tej pory były kojarzone z domkami wolno stojącymi w stylu angielskim. Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk, inwestor osiedla Przy Lesie, chce zachęcić również do najnowszej oferty domków bliźniaczych w tej lokalizacji. Deweloper zdecydował się więc na nową, atrakcyjną cenę bliźniaków.

Osiedle Przy Lesie położone jest na ul. Porannej Rosy w Kamionkach, jak sama nazwa mówi w najbliższym sąsiedztwie dużego lasu sosnowego. Atutem osiedla, oprócz spokojnej i zielonej okolicy, jest także dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania Trasą Katowicką.

Jeśli ktoś wstrzymał się 3 lata z zakupem mieszkania od dewelopera, dziś kupi za tą samą kwotę lokal nawet o 18 proc. tańszy. Wynajem niedługo stanie się nieopłacalny, bo jego koszt będzie równy obciążeniom związanym ze spłatą kredytu      

Od 2008 roku na rynkach w największych polskich miastach regularnie obniżały się ceny nowych mieszkań. Obniżki nie były tak spektakularne, jak np. w Stanach Zjednoczonych, bo w naszym kraju, w zależności od miasta, osiągnęły wielkość do 18 proc. O tyle właśnie spadły ceny mieszkań deweloperskich w Krakowie. Od II kwartału 2008 r. do II kwartału 2011 r. w Poznaniu stawki zmalały zaś średnio o 17 proc., podaje raport Emmerson. Z kolei we Wrocławiu i Gdańsku przecena osiągnęła przeciętnie 14 proc. i 13 proc. W Warszawie spadek był najmniejszy i wyniósł 10 proc.

Za kilka tygodni w Mielnie ruszy budowa II etapu inwestycji Rezydencja Park. Już teraz, inwestor Mielno Holding – Firmus Group rozpoczął przedsprzedaż apartamentów w tym kameralnym kompleksie. Projekt powstaje przy jednym z głównych deptaków Mielna, które dzięki nowoczesnym inwestycjom zmienia oblicze z miejscowości wakacyjnej, na całoroczny kurort.

Na początku jesieni rozpocznie się budowa drugiego budynku w kompleksie Rezydencja Park, realizowanej przy ul. Orła Białego, to jeden z głównych deptaków prowadzących do morza. Pierwszy etap, czyli kameralny budynek z 12 apartamentami w pełni wykończonymi i wyposażonymi, został właśnie oddany do użytku. Kolejny budynek będzie identyczny – dwanaście komfortowych apartamentów na czterech kondygnacjach. Deweloper zakończy jego budowę w ciągu niespełna roku. Latem 2012 r. właściciele będą mogli już w swoich apartamentach z II etapu Rezydencji Park spędzić wakacje.